Verkehrswertermittlung von Denkmalobjekten - ONLINE-SEMINAR
Architekt und Immobilienökonom (ebs), Fachaufsicht des Bausachverständigenwesens im Bereich der Oberfinanzdirektion NRW
Im Seminar wird eine interdisziplinäre Vorgehensweise zur Wertermittlung von unter Denkmalschutz stehenden Objekten aufgezeigt. Dabei werden die zahlreichen wertbestimmenden Merkmale eines unter Denkmalschutz stehendem Objekt erörtert. Es ist dabei wesentlich einerseits die wertmindernden und andererseits die werterhöhenden Merkmale zu berücksichtigen. In der Fachliteratur kontrovers diskutierte Fragestellungen werden umfassend thematisiert.
- Grundlagenwissen zu Baudenkmalobjekten
- Was ist ein Baudenkmal?
- Mögliche „bauliche“ Auflagen durch die Denkmaleigenschaft
- Einkommenssteuerliche Förderungen für Baudenkmale
- Zur Einkunftserzielung genutzte Baudenkmale (§ 7i EStG)
- Zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale (§ 10f EStG)
- Sonstige Baudenkmale (§ 10g EStG)
- Voraussetzungen einer Bescheinigungsfähigkeit von Baumaßnahmen gegenüber der Genehmigungsfähigkeit von Baumaßnahmen
- Abstimmung von Baumaßnahmen
Beispiele:
- Bewertung eines Baudenkmals unter Berücksichtigung insbesondere
des § 194 BauGB und der ImmoWertV - Kontroverse Ansichten zur Bewertung eines Baudenkmals in der
Fachliteratur - Einfluss der Denkmaleigenschaft auf den Verkehrswert eines Denkmals
- Beispiele zu Verkehrswertermittlungen
- eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
- eines denkmalgeschützten Einfamilienhauses
Das ONLINE-SEMINAR findet zu folgenden Zeiten statt:
10.11.2020 | 14.30 Uhr bis 18.00 Uhr incl. 30 Minuten Pause und |
11.11.2020 | 14.30 Uhr bis 18.00 Uhr incl. 30 Minuten Pause |
Öffentlich bestellte und vereidigte sowie freie Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Mitarbeiter von Kreditinstituten und sonstige (Bau- und Immobilien-) Sachverständige, die sich mit Bewertungsfragen - wie z. B. der Immobilienwertermittlung - beschäftigen
Architekt und Immobilienökonom (ebs), Fachaufsicht des Bausachverständigenwesens im Bereich der Oberfinanzdirektion NRW
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